Масштабные изменения в Жилищном Кодексе и других нормативных актах жилищного законодательства

В 2018 году все, кто управляем домами, должен работать по-новому. Самые масштабные изменения в Жилищный кодекс уже приняты, готовятся поправки в правила предоставления коммунальных услуг, правила содержания общего имущества.

Изменения касаются передачи технической документации на дом, хранения и передачи документов общего собрания, лицензирования, расчетов за коммунальные услуги. Признанный эксперт Елена Шерешовец расскажет, как перестроиться под новые правила игры, даст практические рекомендации.

Кому полезен вебинар:

руководителю, заместителю руководителя, юристу управляющей организации и жилищного объединения.

Зачем нужен вебинар:

• понять, что нового произошло в сфере ЖКХ, что изменить в своей работе, в какие документы внести изменения;
• понимать правила расчета платы в каждом из периодов, порядок заключения договоров, правильно проводить собрания с учетом последних изменений;
• узнать, что будет менять в ближайшее время.

Программа:

Часть 1. Изменения в Жилищном кодексе.

• Введение сроков лицензии по управлению МКД, кому не нужно пересдавать экзамены.
• «Грубые» и «негрубые» нарушения лицензионных требований.
• Обязанность ведения реестра собственников помещений МКД
• Порядок передачи протоколов и решений ОССП в ГЖИ, ответственные лица.
• Обязанности собственников помещений перед органами ГЖН.
• Временное управление и назначение временных управляющих организаций, чем это грозит.
• «Экономия дома» и кому она принадлежит. Что показывать собственникам помещений.
• Расширение полномочий ГЖИ при проверках деятельности по управлению МКД.
• Изменения в правилах проведения ОССП. Собрание будущих собственников помещений в МКД и его особенности.
• Новое место для размещения реестров лицензий.
• Дата начала деятельности по управлению МКД. Когда у УО появляется право выставлять платежные документы жителям.
• Прочие изменения.

Часть 2. Изменения в порядке расчета коммунального ресурса на содержание и использование общего имущества МКД.

• Изменения, внесенные с января 2018 года в ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на СОИ.
• Инструкция утверждения размеры платы за жилье.
• Пять вариантов начислений КР на ОИ МКД. Подробное разъяснение формул расчета.
• Два варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.
• Норматив на КР на СОИ. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?
• Перерасчет платы за КР на СОИ. Алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы за КР на СОИ по решению и без решения общего собрания собственников.
• Требования к оформлению платежного документа.
• Определение границ эксплуатационной ответственности по договору ресурсоснабжения.
• Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения с учетом правил ПП 354 и ПП 124.
• Ответственность за качество коммунальных ресурсов.

Тема: «Переход на прямые договоры между РСО и потребителем» (Законопроект 207460-7, принятый в первом чтении)

• Положения Закона № 176-ФЗ о возможности сохранения отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям ресурсоснабжающими организациями, переход на прямые договоры через пункт 30 Правил 124. Роль управляющих организаций и ТСЖ в новой системе правоотношений.
• Договорные отношения с собственниками нежилых помещений по предоставлению коммунальных услуг.
• Обязанности и ответственность РСО, управляющих организаций и ТСЖ за качество услуг в новой системе взаимоотношений.
• Кто будет вести начисления и подготовку платежных документов для потребителей, кто возьмет на себя расходы. Роль расчетных центров в новой системе.
• Ограничения при переходе на «прямые» договорные отношения. От кого зависит принятие решения.
• Основные риски.

Ответы на вопросы слушателей.

Остались вопросы? Задайте их нашим менеджерам. С 09-00 до 18-00 по московскому времени
	Анатолий Дмитриев +7 (495) 970-19-22, +7 (495) 937-90-80, доб. 3599
	Талгат Санинов +7 (495) 970-19-22, +7 (495) 937-90-80, доб. 3131